现在还买恒大的房子，不是傻子就是疯子。正常人现在不会买恒大的房子，因为风险非常大，性价比也不高，所谓的打折促销，很可能只是噱头，只是房企的营销套路。

结论：现在买恒大的房子不划算。

买房不能贪便宜。

在买房这件事上，购房者千万不要有穷人思维，贪便宜买便宜的房子，房子是一分钱一分货，便宜的房子没好货。

开发商不是慈善家，不可能赔钱卖房子，恒大的房子价格很便宜，只能说明它的房子，地段价值比较低，而房子的核心价值就是地段价值，地段决定房子的稀缺性和配套设施，地段价值低的房子注定没有增值前景。

为什么恒大的房子那么便宜？

最近这几年，恒大在三四线城市偏远地区拿了很多便宜的土地，建了很多文旅养老地产。

这些房子地段差，缺乏配套设施，附近没有原住民，严重供大于求，找不到刚需和刚改购房者来接盘，二手房没有增值前景，业主住进去生活非常不方便，将来交楼后入住率会非常低，各种生活配套设施很难发展并且完善起来。

买恒大的房子风险非常大。

现在买恒大的房子，风险非常巨大，一点也不划算，恒大的债务规模高达19500亿，资产负债率超过80%，不符合再融资条件，恒大的很多楼盘已经停工，原因是公司的资金已经出了问题，大量拖欠施工方工程款和供货商货款。

由于恒大已经出现流动性问题，已经发生了严重的债务危机，恒大的楼盘很有可能出现下面的问题：资金被挪用，延迟交楼，配套缩水，欠缴各种税费，变成烂尾房等。

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